297 020 €
Bien
71 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 183
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
NEUF
GUILERS (29820)
Copropriété
19 lots
Terrasse
Jardin
Garage
En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec terrasse et jardin. Il comprend : entrée avec placard, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 144 €
Prix net vendeur
282 876 €
Frais de notaire
+21 227 €
Émoluments
3 188 €
Droits & taxes
16 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 247 €
Capital à emprunter
318 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 363 600 € | 77 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
9 372 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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