302 780 €
Bien
75 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 037
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
NEUF
GUILERS (29820)
Copropriété
19 lots
Balcon
Garage
En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec balcon. Il comprend : entrée avec placard, cellier, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 418 €
Prix net vendeur
288 362 €
Frais de notaire
+21 604 €
Émoluments
3 241 €
Droits & taxes
17 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 384 €
Capital à emprunter
324 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 33 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 49 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 78 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 110 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 144 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
9 900 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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