284 335 €
Bien
68 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 181
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
NEUF
GUILERS (29820)
Copropriété
19 lots
Terrasse
Garage
En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec terrasse. Il comprend : entrée avec placard, cellier, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 335 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 540 €
Prix net vendeur
270 795 €
Frais de notaire
+20 399 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 976 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 734 €
Capital à emprunter
304 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 305 928 € | 31 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 46 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,16%
8 976 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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