288 800 €
Bien
64 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 513
€/m²
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Créer un compte gratuit288 800 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
GUILERS (29820) • Guilers
Niveaux
3
Construction
2024
Terrasse
Garage
***PRIX IDENTIQUE PROMOTEUR*** SURFACE TOTALE / 80.57 M2 AVEC (50 % DE LA TERRASSE PRIS EN COMPTE POUR LE CALCUL DU RATIO AU M2) SOIT UN PRIX DE 3 581 €/m². La résidence de standin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 752 €
Prix net vendeur
275 048 €
Frais de notaire
+20 690 €
Émoluments
3 113 €
Droits & taxes
16 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 490 €
Capital à emprunter
309 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 175 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 74 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 699 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
8 448 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-1 333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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