156 832 €
Bien
99 m²
GUIGNEVILLE
45300
N/A
vs marché
1 584
€/m²
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Bien • 5 pièces • 99 m²
GUIGNEVILLE (45300)
Jardin
Super terrain a 5 minutes du centre de Pithiviers a voir rapidement. Familiale et fonctionnelle cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes, son très bel espace de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 832 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 468 €
Prix net vendeur
149 364 €
Frais de notaire
+12 070 €
Émoluments
1 908 €
Droits & taxes
8 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 902 €
Capital à emprunter
168 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 17 585 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,33%
13 068 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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