149 789 €
Bien
93 m²
GUIGNEVILLE
45300
N/A
vs marché
1 611
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
GUIGNEVILLE (45300)
Jardin
Super terrain a 5 minutes du centre de Pithiviers a voir rapidement. Fonctionnelle et bien distribuée, La maison CRETE saura vous séduire par ses espaces. Son hall d'entrée ouvre s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 133 €
Prix net vendeur
142 656 €
Frais de notaire
+11 610 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 399 €
Capital à emprunter
161 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 777 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
12 276 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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