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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison À VendreÀ seulement 15 à 20 minutes d'Étampes, découvrez cette maison individuelle de 140 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité....
38 Rue de la Gare 45300 Guigneville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEVILLE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUIGNEVILLE
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239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 7 | Voir |
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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239 990 € | 1 371 € | 175 m² | 7 | Voir |
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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238 000 € | 1 608 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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T7 PITHIVIERS
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T8 CESARVILLE DOSSAINVILLE
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240 000 € | 1 702 € | 141 m² | 8 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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235 000 € | 1 728 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCELLES
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230 000 € | 1 586 € | 145 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 2 Rue De La Pierriere | 245 400 € | 149 m² | 1 647 € |
| 13/12/2024 | 9 Che De L Orme | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 13/11/2023 | 10 Oimpuis | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 18/07/2023 | 2 Che De L Orme | 363 000 € | 122 m² | 2 975 € |
| 18/07/2023 | 2 Che De L Orme | 363 000 € | 154 m² | 2 357 € |
| 17/05/2023 | 38 Rue De La Gare | 229 900 € | 140 m² | 1 642 € |
| 17/05/2023 | 5068 Torville | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |