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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
À seulement 2 km de la gare, découvrez ce charmant appartement de 54 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble calme. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIGNES ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIGNES
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135 000 € | 2 500 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T4 CHAUMES EN BRIE
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130 000 € | 2 131 € | 61 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 76 Rue De Troyes | 115 500 € | 42 m² | 2 750 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Paris | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 22/07/2024 | 40 Rue De Troyes | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 177 950 € | 60 m² | 2 966 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De Meaux | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 24/06/2024 | 20 Rue De Meaux | 147 000 € | 40 m² | 3 675 € |
| 19/06/2024 | 67ter Rue Clement Ader | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue De Servolles | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 24/04/2024 | 37 Rue De Meaux | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 22/04/2024 | 67ter Rue Clement Ader | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 15/03/2024 | 62 Rue De Troyes | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/02/2024 | 3 Rue Du Bois De Vitry | 27 040 € | 43 m² | 629 € |
| 24/11/2023 | 18 Rue Du Chateau D Eau | 207 500 € | 63 m² | 3 294 € |