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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Guignes – Route de Fouju ; Maison de 122m² sur un grand terrain de 1 670m² Sur une belle parcelle de 1 670 m² sans mitoyenneté, cette maison de 122 m² offre un cadre de vie rare da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 370 776 € | 38 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 388 800 € | 56 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 421 740 € | 89 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 126 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIGNES ↗ +1.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIGNES
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344 800 € | 2 826 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOUER LE VOULGIS
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339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOUER LE VOULGIS
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339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOUER LE VOULGIS
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339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOUER LE VOULGIS
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339 900 € | 2 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOUER LE VOULGIS
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349 900 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 OZOUER LE VOULGIS
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349 900 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMES EN BRIE
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349 900 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAUMES EN BRIE
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349 900 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 YEBLES
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 YEBLES
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339 000 € | 2 802 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIGNES
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336 000 € | 2 824 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPDEUIL
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 VERNEUIL L ETANG
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNES
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369 900 € | 2 781 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Vc Saint Pierre | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Jeu | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 28/01/2025 | 2 All De La Croix Saint Marc | 339 500 € | 134 m² | 2 534 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Clement Ader | 310 300 € | 118 m² | 2 630 € |
| 25/11/2024 | 4b Cour Du Pressoir | 116 370 € | 140 m² | 831 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue St Nicolas | 309 380 € | 103 m² | 3 004 € |
| 08/08/2024 | 2 All Des Violettes | 326 900 € | 140 m² | 2 335 € |
| 11/07/2024 | 28 Rue Des Champs | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 19/06/2024 | 3 Imp Alfred Sisley | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Du Jeu | 324 150 € | 101 m² | 3 209 € |
| 01/02/2024 | 8 All Des Bleuets | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 26/01/2024 | 20 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 25/10/2023 | 122 Rue De Troyes | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Du Pre Aux Rousses | 291 000 € | 98 m² | 2 969 € |
| 04/09/2023 | 3 Imp Agnes Sorel | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |