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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Situer à 10 minutes de GUIGNES, découvrez cette magnifique maison de type longère, construite en 1789, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnem...
6 Rue de Verdun 77390 Courtomer
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNES ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUIGNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqqcn Actuel
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270 000 € | - |
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#as8G6
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280 000 € | +3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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T5 COURTOMER
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIGNES
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Vc Saint Pierre | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Jeu | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 28/01/2025 | 2 All De La Croix Saint Marc | 339 500 € | 134 m² | 2 534 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Clement Ader | 310 300 € | 118 m² | 2 630 € |
| 25/11/2024 | 4b Cour Du Pressoir | 116 370 € | 140 m² | 831 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue St Nicolas | 309 380 € | 103 m² | 3 004 € |
| 08/08/2024 | 2 All Des Violettes | 326 900 € | 140 m² | 2 335 € |
| 11/07/2024 | 28 Rue Des Champs | 330 000 € | 132 m² | 2 500 € |
| 19/06/2024 | 3 Imp Alfred Sisley | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Du Jeu | 324 150 € | 101 m² | 3 209 € |
| 01/02/2024 | 8 All Des Bleuets | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 26/01/2024 | 20 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 25/10/2023 | 122 Rue De Troyes | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 27/09/2023 | 18 Rue Du Pre Aux Rousses | 291 000 € | 98 m² | 2 969 € |
| 25/07/2023 | 5 All Des Violettes | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |