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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Teddy Jean-Jacques vous propose: Venez découvrir cette maison individuelle de 107 m² située dans la paisible commune de Guignes, offrant un...
14 Square du Verger 77390 Guignes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9U4WH Actuel
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285 000 € | - |
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#9RpNn
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285 000 € | - |
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#avM0Q
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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283 000 € | 2 695 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR
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T5 BEAUVOIR
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283 000 € | 2 695 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUVOIR
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T5 BEAUVOIR
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283 000 € | 2 695 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 OZOUER LE VOULGIS
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283 000 € | 2 550 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 OZOUER LE VOULGIS
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283 000 € | 2 550 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T5 GUIGNES
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287 900 € | 2 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 31/03/2025 | 1 Vc Saint Pierre | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Du Jeu | 295 000 € | 122 m² | 2 418 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Des Arquebusiers | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Clement Ader | 310 300 € | 118 m² | 2 630 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue De La Croix Blanche | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue St Nicolas | 309 380 € | 103 m² | 3 004 € |
| 13/11/2024 | 13 All Des Myosotis | 282 400 € | 90 m² | 3 138 € |
| 11/07/2024 | 7 Sq Du Verger | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Champs | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |
| 19/06/2024 | 3 Imp Alfred Sisley | 283 000 € | 98 m² | 2 888 € |
| 14/06/2024 | 8 Rue Clement Ader | 294 000 € | 94 m² | 3 128 € |
| 29/03/2024 | 13 Rue Du Jeu | 324 150 € | 101 m² | 3 209 € |
| 26/01/2024 | 20 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |