316 590 €
Bien
128 m²
GUIGNEN
35580
N/A
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 590 €
Bien • 6 pièces • 128 m²
GUIGNEN (35580) • Guignen
Niveaux
3
Construction
2025
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
34 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Votre agence vous présente cette maison contemporaine neuve de 128 m², idéalement située dans un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et du futur centre co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 076 €
Prix net vendeur
301 514 €
Frais de notaire
+22 506 €
Émoluments
3 367 €
Droits & taxes
17 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 096 €
Capital à emprunter
339 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 340 452 € | 35 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 357 000 € | 51 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 387 360 € | 82 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 150 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
16 896 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible