Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
GUIDEL-PLAGES Maison familiale de plus de 140 m² à deux pas de la mer Située dans un environnement calme et recherché de Guidel-Plages, à proximité immédiate des plages et des sent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 689 €/mois | 20 270 €/mois | 561 876 € | 59 118 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 913 €/mois | 14 888 €/mois | 589 560 € | 86 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 640 260 € | 137 502 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 197 082 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 763 200 € | 260 442 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUIDELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUIDEL
|
520 000 € | 3 662 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
515 789 € | 3 107 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
515 789 € | 3 107 € | 166 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
514 500 € | 3 099 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
514 500 € | 3 063 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
514 500 € | 3 099 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
514 500 € | 3 063 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIDEL
|
514 500 € | 3 063 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUIDEL
|
538 175 € | 3 262 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUIDEL
|
538 175 € | 3 262 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUIDEL
|
538 175 € | 3 262 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
504 000 € | 3 679 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUIDEL
|
544 400 € | 3 834 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
499 200 € | 3 617 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUIDEL
|
499 200 € | 3 491 € | 143 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Imp De Coatroual | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 05/12/2025 | 9001 Villeneuve Le Cap | 405 000 € | 141 m² | 2 872 € |
| 04/12/2025 | 10 Parc Bonal | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 13/11/2025 | 13 Le Parc Aux Geais | 305 000 € | 115 m² | 2 652 € |
| 30/10/2025 | 6 Queverne | 495 000 € | 137 m² | 3 613 € |
| 24/10/2025 | 2 Coat Er Malo | 513 500 € | 131 m² | 3 920 € |
| 23/10/2025 | 8 Keroual | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 16/10/2025 | 5096 Kerorlay | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue De Locmiquel Mene | 595 000 € | 114 m² | 5 219 € |
| 26/09/2025 | Rue Paul Gauguin | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |
| 22/09/2025 | 12 Brunenant | 386 474 € | 133 m² | 2 906 € |
| 10/09/2025 | 3 Imp Dougal Drummond | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 21/08/2025 | 2 Imp Hector | 522 000 € | 127 m² | 4 110 € |
| 19/08/2025 | 20b Rue Des Celtes | 516 500 € | 122 m² | 4 234 € |
| 09/07/2025 | 5040a Le Hirgoat | 339 324 € | 148 m² | 2 293 € |