328 255 €
Bien
80 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit328 255 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
GUIDEL (56520)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement de qualité, découvrez ce terrain viabilisé de 338 m², idéalement exposé Sud-Ouest pour profiter d'une belle luminosité. Ecoles, commerces de proximité et plage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 631 €
Prix net vendeur
312 624 €
Frais de notaire
+23 268 €
Émoluments
3 474 €
Droits & taxes
18 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 523 €
Capital à emprunter
351 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 353 556 € | 37 186 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 54 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 402 840 € | 86 470 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 122 110 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 161 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
10 560 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible