205 035 €
Bien
40 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
5 126
€/m²
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Créer un compte gratuit205 035 €
Bien • 40 m²
GUIDEL (56520)
Terrasse
Jardin
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Au sein de la résidence Le Maeva, appartement situé à rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une cuisine récente ouverte sur salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 764 €
Prix net vendeur
195 271 €
Frais de notaire
+15 218 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 253 €
Capital à emprunter
220 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 213 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 54 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 76 573 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
5 280 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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