576 145 €
T6
168 m²
GUIDEL
56520
+6%
vs marché
3 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit576 145 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
GUIDEL (56520)
Terrain
356 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 145 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 159 €
Prix net vendeur
553 986 €
Frais de notaire
+39 823 €
Émoluments
5 788 €
Droits & taxes
32 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 968 €
Capital à emprunter
615 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 363 €/mois | 22 312 €/mois | 618 492 € | 64 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 404 €/mois | 16 376 €/mois | 648 480 € | 94 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 909 €/mois | 11 845 €/mois | 703 620 € | 149 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 764 880 € | 210 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 273 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
22 176 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-2 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIDEL → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, GUIDEL
3 239-3 389€
162j
3 510-3 660€
116j
3 711-3 861€
161j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GUIDEL
|
555 000 € | 2 891 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
599 900 € | 3 592 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
599 900 € | 3 592 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
602 320 € | 3 741 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
602 320 € | 3 741 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
542 189 € | 3 347 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
610 526 € | 3 656 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T8 GUIDEL
|
620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIDEL
|
620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIDEL
|
620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUIDEL
|
620 000 € | 3 212 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
531 745 € | 3 165 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUIDEL
|
509 600 € | 3 088 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUIDEL
|
493 496 € | 3 123 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Celtes | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 10/03/2025 | 7 Le Goueric | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Henri Queffelec | 551 000 € | 147 m² | 3 748 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Joseph Le Tallec | 523 000 € | 155 m² | 3 374 € |
| 08/11/2024 | 10 Le Pointic | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 08/11/2024 | 3 Res De La Falaise | 615 000 € | 157 m² | 3 917 € |
| 11/10/2024 | 5084a Kerlen | 479 000 € | 180 m² | 2 661 € |
| 01/10/2024 | 9009 Locmaria | 410 938 € | 136 m² | 3 022 € |
| 30/09/2024 | 6323 Rue Marc Mouello | 1 100 000 € | 149 m² | 7 383 € |
| 16/09/2024 | 1b Rue Des Saules | 439 000 € | 136 m² | 3 228 € |
| 27/08/2024 | 7513 Kerleho | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 21/08/2024 | 5101a Kerdudo | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Coat Kerio | 846 780 € | 196 m² | 4 320 € |
| 05/08/2024 | 2 All Du Fort | 850 000 € | 156 m² | 5 449 € |