418 459 €
Bien
96 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 459 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
GUIDEL (56520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 459 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 927 €
Prix net vendeur
398 532 €
Frais de notaire
+29 160 €
Émoluments
4 297 €
Droits & taxes
23 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 619 €
Capital à emprunter
447 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 449 400 € | 46 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 471 240 € | 68 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 511 380 € | 108 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 555 840 € | 152 983 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 601 800 € | 198 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
12 672 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 901 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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