579 500 €
Bien
140 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 139
€/m²
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Créer un compte gratuit579 500 €
Bien • 8 pièces • 140 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Construction
1959
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
E
248 kWh/m²
GES
E
53 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
GUIDEL , hyper centre.Unique , maison familiale , édifie sur 1200 m² de terrain. Elle se compose d'une entrée , un vaste séjour lumineux avec accès terrasse sud , une cuisine , sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 595 €
Prix net vendeur
551 905 €
Frais de notaire
+39 680 €
Émoluments
5 768 €
Droits & taxes
32 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 180 €
Capital à emprunter
619 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 401 €/mois | 22 427 €/mois | 621 684 € | 64 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 651 960 € | 94 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 149 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 768 720 € | 211 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 832 500 € | 275 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,19%
18 480 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-2 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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