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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITÉ par LE BEC Immobilier !Découvrez cet appartement T2 en duplex de 82,30 m², niché au 2 étage d'un immeuble de deux étages construit en 1996....
Rue amiral Febvrier Despointes 56520 Guidel
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 273 168 € | 28 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 41 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 310 860 € | 65 972 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 337 920 € | 93 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUIDELComparer
11 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 24/04/2025 | 13b Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Du Port | 430 040 € | 62 m² | 6 936 € |
| 18/12/2024 | 9019 Scubidan | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 24/10/2024 | 5376 La Croix De Kerbigot | 512 400 € | 87 m² | 5 890 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Du Melezeven | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 12/08/2024 | 11 Loden Bihan | 357 000 € | 71 m² | 5 028 € |
| 27/06/2023 | 18 Rue Marie Madeleine Derrien | 271 000 € | 74 m² | 3 662 € |
| 15/05/2023 | 2 Pl De L Arbre D Or | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 17/04/2023 | 9004 Kerlan | 361 000 € | 102 m² | 3 539 € |
| 11/04/2023 | 27 Rue De L Ocean | 264 240 € | 78 m² | 3 388 € |