349 740 €
Bien
95 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 681
€/m²
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Créer un compte gratuit349 740 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
GUIDEL (56520)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Contemporaine - vie de plain pied - 4 chambres.Guidel centre, au calme, maison Bâtiment Basse Consommation BBC 2005 d’environ 95 m² habitables (100 m² au sol)de 2012 avec garage et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 654 €
Prix net vendeur
333 086 €
Frais de notaire
+24 672 €
Émoluments
3 670 €
Droits & taxes
19 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 412 €
Capital à emprunter
374 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 38 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 285 €/mois | 9 955 €/mois | 394 200 € | 57 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 503 400 € | 166 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
12 540 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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