Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 49 m²
A seulement 300 mètres des plages, découvrez cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Parfaitement entretenue et sans travaux à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 261 408 € | 27 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 274 080 € | 39 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 63 067 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 323 280 € | 88 987 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 115 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIDEL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUIDELComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 25b Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Roi Arthur | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 12/03/2025 | 6 All Des Macareux | 177 400 € | 33 m² | 5 376 € |
| 18/10/2024 | 2 Le Pointic | 444 550 € | 69 m² | 6 443 € |
| 11/10/2024 | 5083 Kerlen | 479 000 € | 40 m² | 11 975 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Des Pretres | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 06/09/2024 | 25 Rue Marc Mouello | 340 000 € | 58 m² | 5 862 € |
| 29/08/2024 | 72 Le Hameau Des Megalithes | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 05/08/2024 | 3 Rte De Saint Fiacre | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 26/07/2024 | 558 Res Les Gwenans | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 22/03/2024 | 101 Parc De Loch Malo | 220 000 € | 32 m² | 6 875 € |
| 15/03/2024 | 1 All Des Petrels | 195 000 € | 54 m² | 3 611 € |
| 23/02/2024 | 5249 Coat Dole | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 12/01/2024 | 18 Rue Marc Mouello | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 20/12/2023 | 10 Pl Jaffre | 1 130 200 € | 56 m² | 20 182 € |