218 820 €

GUIDEL 56520

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218 820 €

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Appartement T3 • 3 pièces

GUIDEL (56520)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 218 820 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 420 €

Prix net vendeur 208 400 €

Frais de notaire +16 119 €

Émoluments 2 474 €

Droits & taxes 12 295 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 234 939 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 234 939 €

Capital à emprunter 234 939 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 808 €/mois	8 509 €/mois	235 872 €	24 427 €	3,15%
10 ans	2 061 €/mois	6 245 €/mois	247 320 €	35 875 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 491 €/mois	4 518 €/mois	268 380 €	56 935 €	3,30%
20 ans	1 215 €/mois	3 682 €/mois	291 600 €	80 155 €	3,40%
25 ans	1 053 €/mois	3 191 €/mois	315 900 €	104 455 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 383 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, GUIDEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, GUIDEL

3 888-4 038€

67j

4 211-4 361€

33j

4 494-4 644€

25j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).