814 900 €
Bien
189 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 312
€/m²
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Créer un compte gratuit814 900 €
Bien • 7 pièces • 189 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Piscine
Jardin
Garage
DPE
C
108 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Découvrez cette spacieuse maison nichée au coeur d'une résidence calme et privilégiée .Vivez l'équilibre parfait entre nature et ville avec cette maison située en lisière de bois. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
814 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 805 €
Prix net vendeur
776 095 €
Frais de notaire
+55 056 €
Émoluments
7 917 €
Droits & taxes
45 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
869 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
869 956 €
Capital à emprunter
869 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 399 €/mois | 31 512 €/mois | 873 516 € | 90 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 633 €/mois | 23 130 €/mois | 915 960 € | 133 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 993 780 € | 210 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 1 080 240 € | 297 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 1 169 700 € | 386 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
24 948 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-3 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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