112 450 €
Bien
29 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 878
€/m²
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Bien • 2 pièces • 29 m²
GUIDEL (56520)
Copropriété
75 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
GUIDEL PLAGE, Appartement 2 pièces à deux pas de la mer !et piscine ! La mer à pieds pour cet appartement très bien entretenu et agencé. Au rdc : cuisine entièrement aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 355 €
Prix net vendeur
107 095 €
Frais de notaire
+9 171 €
Émoluments
1 503 €
Droits & taxes
6 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 621 €
Capital à emprunter
121 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 122 136 € | 12 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 128 040 € | 18 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 150 960 € | 41 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 54 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
3 828 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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