306 440 €
Bien
64 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 788
€/m²
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Créer un compte gratuit306 440 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
GUIDEL (56520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 592 €
Prix net vendeur
291 848 €
Frais de notaire
+21 843 €
Émoluments
3 274 €
Droits & taxes
17 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 283 €
Capital à emprunter
328 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 329 616 € | 34 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 345 600 € | 50 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 79 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 112 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 441 300 € | 145 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
8 448 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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