4 410 000 €
T19
571 m²
GUIDEL
56520
+99%
vs marché
7 723
€/m²
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Créer un compte gratuit4 410 000 €
Maison • 19 pièces • 571 m²
GUIDEL (56520) • Bourg
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-169 615 €
Prix net vendeur
4 240 385 €
Frais de notaire
+292 665 €
Émoluments
41 133 €
Droits & taxes
250 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 702 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 702 665 €
Capital à emprunter
4 702 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 211 €/mois | 170 336 €/mois | 4 721 724 € | 489 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 260 €/mois | 125 030 €/mois | 4 951 200 € | 718 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 843 €/mois | 90 433 €/mois | 5 371 740 € | 1 139 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 329 €/mois | 73 724 €/mois | 5 838 960 € | 1 606 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 075 €/mois | 63 864 €/mois | 6 322 500 € | 2 090 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
75 372 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-23 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 281 €/an
Charges copro. NR
3 426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 276 €/an
GLI (2,5%)
1 884 €/an
Vacance locative
6 278 €/an
Total charges
23 295 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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