428 712 €
Bien
127 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 376
€/m²
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Bien • 5 pièces • 127 m²
GUIDEL (56520)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 405 m² exposé plein Sud, offrant une excellente luminosité pour votre future maison. Viabilisé, il bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 415 €
Prix net vendeur
408 297 €
Frais de notaire
+29 830 €
Émoluments
4 391 €
Droits & taxes
24 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 542 €
Capital à emprunter
458 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 481 €/mois | 16 609 €/mois | 460 404 € | 47 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 482 760 € | 70 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 523 800 € | 111 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 569 280 € | 156 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 616 500 € | 203 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
16 764 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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