312 811 €
Bien
100 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 128
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
GUIDEL (56520)
Exposition Sud
Jardin
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 405 m² exposé plein Sud, offrant une excellente luminosité pour votre future maison. Viabilisé, il bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 811 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 896 €
Prix net vendeur
297 915 €
Frais de notaire
+22 259 €
Émoluments
3 333 €
Droits & taxes
17 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 070 €
Capital à emprunter
335 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 34 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 382 680 € | 81 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 415 920 € | 114 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 149 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
13 200 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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