415 840 €
Bien
121 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 437
€/m²
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Créer un compte gratuit415 840 €
Bien • 6 pièces • 121 m²
GUIDEL (56520)
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
MORBIHAN, Guidel (56520), maison proche du centre ville avec ses 3 chambres. Ce bien est implanté dans une petite copropriété à syndic bénévole sans charge de copro. Nous avons au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 802 €
Prix net vendeur
396 038 €
Frais de notaire
+28 989 €
Émoluments
4 273 €
Droits & taxes
23 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 829 €
Capital à emprunter
444 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 317 €/mois | 16 112 €/mois | 446 628 € | 46 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 468 360 € | 68 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 107 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 151 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 598 200 € | 197 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
15 972 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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