338 253 €
Bien
111 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 047
€/m²
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Bien • 111 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUIDEL proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 400 m² en lotissement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 253 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 107 €
Prix net vendeur
322 146 €
Frais de notaire
+23 921 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 174 €
Capital à emprunter
362 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 381 360 € | 55 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 449 760 € | 123 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
14 652 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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