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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
A VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! GUIDEL MAISON MODERNE AVEC PISCINE ET VIE DE PLAIN PIED Situé dans un hameau à 5mn du bourg dans un environnement exceptionnel à proximité de la f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 393 €/mois | 34 524 €/mois | 957 012 € | 99 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 363 €/mois | 25 342 €/mois | 1 003 560 € | 145 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 049 €/mois | 18 330 €/mois | 1 088 820 € | 230 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 931 €/mois | 14 942 €/mois | 1 183 440 € | 325 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 1 281 600 € | 423 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIDEL ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIDEL Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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814 900 € | 4 289 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue Georges Bizet | 425 000 € | 134 m² | 3 172 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Celtes | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 10/03/2025 | 7 Le Goueric | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Henri Queffelec | 551 000 € | 147 m² | 3 748 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Joseph Le Tallec | 523 000 € | 155 m² | 3 374 € |
| 08/11/2024 | 10 Le Pointic | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 08/11/2024 | 3 Res De La Falaise | 615 000 € | 157 m² | 3 917 € |
| 11/10/2024 | 5084a Kerlen | 479 000 € | 180 m² | 2 661 € |
| 01/10/2024 | 9009 Locmaria | 410 938 € | 136 m² | 3 022 € |
| 30/09/2024 | 6323 Rue Marc Mouello | 1 100 000 € | 149 m² | 7 383 € |
| 16/09/2024 | 1b Rue Des Saules | 439 000 € | 136 m² | 3 228 € |
| 27/08/2024 | 7513 Kerleho | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 21/08/2024 | 5101a Kerdudo | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 21/08/2024 | 5 Rue Coat Kerio | 846 780 € | 196 m² | 4 320 € |
| 05/08/2024 | 2 All Du Fort | 850 000 € | 156 m² | 5 449 € |