160 500 €
Bien
656 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Bien • 656 m²
GUIDEL (56520)
Calme
Jardin
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain plat de 656 m² offre de belles possibilités pour la construction de votre future maison. Atout supplémentaire : présence d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 643 €
Prix net vendeur
152 857 €
Frais de notaire
+12 310 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 810 €
Capital à emprunter
172 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,95%
86 592 €/an
Rendement net
34,53%
après charges
Cashflow
+3 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 216 €/an
Charges copro. NR
3 936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 061 €/an
GLI (2,5%)
2 165 €/an
Vacance locative
7 213 €/an
Total charges
26 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible