1 296 750 €
T8
315 m²
GUIDEL
56520
+6%
vs marché
4 117
€/m²
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Maison • 8 pièces • 315 m²
GUIDEL (56520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 296 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 875 €
Prix net vendeur
1 246 875 €
Frais de notaire
+87 346 €
Émoluments
12 431 €
Droits & taxes
73 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 384 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 384 096 €
Capital à emprunter
1 384 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 544 €/mois | 50 133 €/mois | 1 389 696 € | 144 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 144 €/mois | 36 800 €/mois | 1 457 280 € | 211 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 783 €/mois | 26 615 €/mois | 1 580 940 € | 335 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 161 €/mois | 21 700 €/mois | 1 718 640 € | 472 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 203 €/mois | 18 797 €/mois | 1 860 900 € | 615 214 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
41 580 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-5 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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