814 900 €
Bien
190 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 289
€/m²
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Bien • 7 pièces • 190 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Niveaux
4
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
108 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu tout en bénéficiant de l’attractivité du centre-ville de Guidel, cette remarquable maison d’architecte déploie ses volumes généreux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
814 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 805 €
Prix net vendeur
776 095 €
Frais de notaire
+55 056 €
Émoluments
7 917 €
Droits & taxes
45 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
869 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
869 956 €
Capital à emprunter
869 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 399 €/mois | 31 512 €/mois | 873 516 € | 90 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 633 €/mois | 23 130 €/mois | 915 960 € | 133 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 993 780 € | 210 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 1 080 240 € | 297 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 1 169 700 € | 386 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
25 080 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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