1 279 000 €
Bien
320 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 997
€/m²
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Créer un compte gratuit1 279 000 €
Bien • 12 pièces • 320 m²
GUIDEL (56520)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 279 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 905 €
Prix net vendeur
1 218 095 €
Frais de notaire
+85 372 €
Émoluments
12 155 €
Droits & taxes
71 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 364 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 364 372 €
Capital à emprunter
1 364 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 308 €/mois | 49 418 €/mois | 1 369 872 € | 141 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 971 €/mois | 36 276 €/mois | 1 436 520 € | 208 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 658 €/mois | 26 236 €/mois | 1 558 440 € | 330 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 059 €/mois | 21 391 €/mois | 1 694 160 € | 466 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 1 834 200 € | 606 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
42 240 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-5 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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