141 240 €
Terrain
514 m²
GUIDEL
56520
-48%
vs marché
275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 240 €
Terrain • 514 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Terrain
514 m²
Jardin
Nous vous proposons à GUIDEL, entre le bourg et la plage, ce beau terrain à bâtir de 514 m² pour la construction de votre future villa. HORS LOTISSEMENT.Le terrain n'est pas viabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 726 €
Prix net vendeur
134 514 €
Frais de notaire
+11 052 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 292 €
Capital à emprunter
152 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 15 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,04%
67 848 €/an
Rendement net
30,72%
après charges
Cashflow
+3 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible