644 800 €
Bien
132 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 885
€/m²
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Bien • 6 pièces • 132 m²
SANS TRAVAUX
GUIDEL (56520) • Guidel
Niveaux
2
Construction
2022
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Vos agences LOGE 7 Immobilier vous invitent à découvrir cette maison récente au style résolument moderne, offrant une vie de plain-pied, des volumes généreux et une belle luminosit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
644 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 705 €
Prix net vendeur
614 095 €
Frais de notaire
+43 945 €
Émoluments
6 364 €
Droits & taxes
36 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
688 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
688 745 €
Capital à emprunter
688 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 233 €/mois | 24 948 €/mois | 691 572 € | 71 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 725 160 € | 105 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 786 780 € | 166 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 855 120 € | 235 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 306 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
17 424 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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