615 825 €
Bien
145 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 247
€/m²
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Créer un compte gratuit615 825 €
Bien • 5 pièces • 145 m²
GUIDEL (56520)
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Vos agences Loge 7 Immobilier vous présentent, en direction des plages et au coeur d'un quartier résidentiel très prisé de GUIDEL, une belle contemporaine d'exception composée de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 325 €
Prix net vendeur
586 500 €
Frais de notaire
+42 053 €
Émoluments
6 100 €
Droits & taxes
34 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 878 €
Capital à emprunter
657 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 864 €/mois | 23 830 €/mois | 660 576 € | 68 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 772 €/mois | 17 491 €/mois | 692 640 € | 100 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 751 500 € | 159 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 816 960 € | 224 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 884 400 € | 292 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,11%
19 140 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 764 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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