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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison sur sous-sol complet à moins d'un kilomètre des plages composée d'un grand salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée et de deux chambres.Ce bien dispose également d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 38 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 56 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 127 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIDEL ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUIDEL
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348 400 € | 3 667 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIDEL
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350 075 € | 3 724 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 GUIDEL
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345 000 € | 3 520 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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353 600 € | 3 762 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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355 000 € | 3 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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359 990 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIDEL
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359 990 € | 3 051 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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363 583 € | 4 040 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIDEL
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375 229 € | 4 216 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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308 275 € | 3 280 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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308 275 € | 3 280 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIDEL
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306 883 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIDEL
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 24 Res Des Mesanges | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Centaurees | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Caradoc | 375 120 € | 109 m² | 3 441 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cosquer Saint Eveque | 510 000 € | 91 m² | 5 604 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Bas Pouldu | 207 500 € | 90 m² | 2 306 € |
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Pecheurs | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/04/2025 | 6 Rte Lann Bihoue | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 07/04/2025 | 6 All Des Callunes | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 04/04/2025 | 2 Res De Kergroez | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Menestrels | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/01/2025 | 5024 Zi Des Cinq Chemins | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 20/01/2025 | 2 Clos De Ty Jeanne | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Des Sirenes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 10/01/2025 | 8a Rue Saint Guenole | 98 500 € | 114 m² | 864 € |
| 20/12/2024 | 23 Res De Kerbigot | 432 000 € | 115 m² | 3 757 € |