173 250 €

GUIDEL 56520

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173 250 €

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Appartement T3 • 3 pièces

GUIDEL (56520)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 173 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 250 €

Prix net vendeur 165 000 €

Frais de notaire +13 143 €

Émoluments 2 058 €

Droits & taxes 9 735 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 186 393 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 186 393 €

Capital à emprunter 186 393 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 228 €/mois	6 752 €/mois	187 152 €	19 399 €	3,15%
10 ans	1 635 €/mois	4 955 €/mois	196 200 €	28 447 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 183 €/mois	3 585 €/mois	212 940 €	45 187 €	3,30%
20 ans	964 €/mois	2 921 €/mois	231 360 €	63 607 €	3,40%
25 ans	835 €/mois	2 530 €/mois	250 500 €	82 747 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 097 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, GUIDEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, GUIDEL

3 888-4 038€

67j

4 211-4 361€

33j

4 494-4 644€

25j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).