623 000 €
Bien
135 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 615
€/m²
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Créer un compte gratuit623 000 €
Bien • 5 pièces • 135 m²
GUIDEL (56520)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
MORBIHAN, Guidel Plage (56520), maison contemporaine avec 3 chambres et une vie totale de plain-pied proche de la mer. Nous sommes situés dans un quartier résidentiel tranquille à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
623 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 667 €
Prix net vendeur
593 333 €
Frais de notaire
+42 521 €
Émoluments
6 165 €
Droits & taxes
35 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 521 €
Capital à emprunter
665 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 955 €/mois | 24 106 €/mois | 668 220 € | 69 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 839 €/mois | 17 694 €/mois | 700 680 € | 101 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 760 140 € | 161 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 826 320 € | 227 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 894 900 € | 295 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,86%
17 820 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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