499 500 €
Bien
140 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 568
€/m²
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Créer un compte gratuit499 500 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
GUIDEL (56520)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 786 €
Prix net vendeur
475 714 €
Frais de notaire
+34 454 €
Émoluments
5 037 €
Droits & taxes
28 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 954 €
Capital à emprunter
533 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 382 €/mois | 19 339 €/mois | 536 088 € | 55 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 81 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 609 840 € | 129 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 322 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 237 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
18 480 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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