1 090 005 €
Bien
211 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
5 166
€/m²
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Créer un compte gratuit1 090 005 €
Bien • 7 pièces • 211 m²
GUIDEL (56520)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
141 kWh/m²
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Guidel. Rare maison de Maitre au coeur de ville. Au rez de chaussée: entrée, séjour traversant avec poêle à granulé, cuisine dînatoire ouverte et entièrement vitrée donnant sur l’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 005 €
Honoraires agence (~5,0%)
-51 905 €
Prix net vendeur
1 038 100 €
Frais de notaire
+73 027 €
Émoluments
10 430 €
Droits & taxes
61 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 032 €
Capital à emprunter
1 163 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 902 €/mois | 42 127 €/mois | 1 167 768 € | 121 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 1 224 480 € | 177 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 380 €/mois | 22 364 €/mois | 1 328 400 € | 281 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 017 €/mois | 18 233 €/mois | 1 444 080 € | 397 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 212 €/mois | 15 794 €/mois | 1 563 600 € | 516 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
27 852 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-5 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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