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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au troisième étage d'une résidence de 2012, avec ascenseur, APPARTEMENT de type 2 de 40,47m² comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 20 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 511 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 119 780 € | 41 m² | 2 921 € |
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 60 m² | 3 506 € |
| 02/06/2025 | Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 30/04/2025 | 9012 La Falaise | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 163 375 € | 32 m² | 5 105 € |
| 24/02/2025 | 9014 Scubidan | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/02/2025 | 4 Imp Jean Dupoirier | 106 470 € | 48 m² | 2 218 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Du Port | 430 040 € | 62 m² | 6 936 € |
| 17/12/2024 | 6 Pl Louis Le Montagner | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 17/12/2024 | 9019 Scubidan | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Brizeux | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 18/10/2024 | 4 Pl De L Arbre D Or | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 30/09/2024 | 3 Imp Jean Dupoirier | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 26/08/2024 | 9001 La Falaise | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |