185 848 €

GUIDEL 56520

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185 848 €

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Appartement T2 • 2 pièces

GUIDEL (56520)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 185 848 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 850 €

Prix net vendeur 176 998 €

Frais de notaire +13 965 €

Émoluments 2 173 €

Droits & taxes 10 442 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 199 813 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 199 813 €

Capital à emprunter 199 813 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 388 €/mois	7 236 €/mois	200 592 €	20 761 €	3,15%
10 ans	1 753 €/mois	5 312 €/mois	210 360 €	30 529 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 268 €/mois	3 842 €/mois	228 240 €	48 409 €	3,30%
20 ans	1 034 €/mois	3 133 €/mois	248 160 €	68 329 €	3,40%
25 ans	895 €/mois	2 712 €/mois	268 500 €	88 669 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 176 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, GUIDEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, GUIDEL ↗ +2.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).