230 945 €

GUIDEL 56520

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230 945 €

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Appartement T4 • 4 pièces

GUIDEL (56520)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 230 945 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 997 €

Prix net vendeur 219 948 €

Frais de notaire +16 911 €

Émoluments 2 585 €

Droits & taxes 12 976 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 247 856 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 247 856 €

Capital à emprunter 247 856 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 963 €/mois	8 979 €/mois	248 892 €	25 822 €	3,15%
10 ans	2 175 €/mois	6 591 €/mois	261 000 €	37 930 €	3,20%
15 ans	1 573 €/mois	4 767 €/mois	283 140 €	60 070 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 282 €/mois	3 885 €/mois	307 680 €	84 610 €	3,40%
25 ans	1 111 €/mois	3 367 €/mois	333 300 €	110 230 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 459 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, GUIDEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, GUIDEL ↘ -0.5% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, GUIDEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).