294 780 €
Bien
62 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 755
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
GUIDEL (56520)
Niveaux
3
Balcon
Jardin
Vous cherchez un appartement à quelques minutes de la mer Découvrez notre nouvelle résidence de standing à Guidel - Plage TRAVAUX EN COURS ! A seulement quelques min. des plages ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 037 €
Prix net vendeur
280 743 €
Frais de notaire
+21 081 €
Émoluments
3 168 €
Droits & taxes
16 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 861 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 861 €
Capital à emprunter
315 861 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 775 €/mois | 11 439 €/mois | 317 100 € | 32 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 360 720 € | 76 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
8 184 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 386 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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