1 003 950 €
Bien
241 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 166
€/m²
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Bien • 7 pièces • 241 m²
GUIDEL (56520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 003 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 807 €
Prix net vendeur
956 143 €
Frais de notaire
+67 406 €
Émoluments
9 644 €
Droits & taxes
56 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 071 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 071 356 €
Capital à emprunter
1 071 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 806 €/mois | 38 806 €/mois | 1 075 704 € | 111 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 400 €/mois | 28 485 €/mois | 1 128 000 € | 163 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 799 €/mois | 20 603 €/mois | 1 223 820 € | 259 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 1 330 320 € | 366 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 801 €/mois | 14 548 €/mois | 1 440 300 € | 476 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
31 812 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-4 463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 651 €/an
Charges copro. NR
1 446 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 227 €/an
GLI (2,5%)
795 €/an
Vacance locative
2 650 €/an
Total charges
9 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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