173 250 €

GUIDEL 56520

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

173 250 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces

GUIDEL (56520)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 173 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 250 €

Prix net vendeur 165 000 €

Frais de notaire +13 143 €

Émoluments 2 058 €

Droits & taxes 9 735 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 186 393 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 186 393 €

Capital à emprunter 186 393 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 228 €/mois	6 752 €/mois	187 152 €	19 399 €	3,15%
10 ans	1 635 €/mois	4 955 €/mois	196 200 €	28 447 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 183 €/mois	3 585 €/mois	212 940 €	45 187 €	3,30%
20 ans	964 €/mois	2 921 €/mois	231 360 €	63 607 €	3,40%
25 ans	835 €/mois	2 530 €/mois	250 500 €	82 747 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 097 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, GUIDEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, GUIDEL ↗ +2.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).