358 860 €
Bien
118 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 041
€/m²
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Bien • 118 m²
GUIDEL (56520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 089 €
Prix net vendeur
341 771 €
Frais de notaire
+25 267 €
Émoluments
3 753 €
Droits & taxes
20 164 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 127 €
Capital à emprunter
384 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 39 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 58 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 438 840 € | 93 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 166 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
15 576 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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